目前，賣房必須選擇降價(jià)，并非是唯一的出路…建議收藏。
第一步，先到樓下和附近的房產(chǎn)中介門店，盡量多找?guī)准?，把你的房子真?shí)情況說清楚，最好能讓他們實(shí)地去勘察，這樣才能給出與市場(chǎng)成交價(jià)，較為接近價(jià)格評(píng)估。
通常情況下，中介為了你能放盤給他，一般給你的報(bào)價(jià)，會(huì)報(bào)得稍高一點(diǎn)。
所以，你要到網(wǎng)上或某殼找房，去評(píng)估中介報(bào)價(jià)和網(wǎng)上的價(jià)格差，取一個(gè)中間值，大概就會(huì)接近房子實(shí)際成交價(jià)。
第二步，先給房子做一次大保潔，有條件盡可能裝飾一下，給燈飾、家具、綠植適當(dāng)做一些調(diào)整，明亮整潔賣相也會(huì)更好。把亂七八糟沒用的東西，能扔掉盡量扔掉，這樣會(huì)使房屋空間感和視覺上更好。
其實(shí)做以上這些改變，并花不了多少錢，你可以把它理解為，和女人化妝一樣，花了妝的女人，看相和賣相會(huì)更好一些。
第三步，找專業(yè)的人士，給房屋拍一些照片和視頻，這樣放到網(wǎng)上以后，瀏覽量給高一些，客源相對(duì)會(huì)多一些。
再就是，自己多花點(diǎn)心思，給房子的實(shí)際情況，做一些詳細(xì)的賣點(diǎn)描述。
當(dāng)然，描述得越好、越清楚，越利于購房客，能有個(gè)深刻的印象和認(rèn)識(shí)，目的就是，促使他們產(chǎn)生實(shí)地看房的沖動(dòng)。
最好，多加一些中介的聯(lián)系方式，把照片和視頻，還有房子賣點(diǎn)描述，集中轉(zhuǎn)發(fā)給他們，擴(kuò)散面越廣越大，越利于房子盡快賣掉。
第四步，房產(chǎn)中介看房的時(shí)間，最好雙方約定好。比如：一周三次，必須同一個(gè)時(shí)間點(diǎn)，過來一起集中看房，過期不候。
這樣，客戶過來看房的時(shí)候，最起碼直觀感受，就是看房的客戶比較多，也間接說明了房子更受歡迎一些。
最后的建議，如果你把房子的定價(jià)，高于了市場(chǎng)實(shí)際成交價(jià)，最好把它調(diào)整一下，不然房產(chǎn)中介即使在努力，有可能也幫你消化不了。
評(píng)論